Агентство недвижимости ДОМ ДОМОВ предлагает большую усадьбу для постоянного проживания, отдыха и гостиничного бизнеса в сердце Балканских гор.

Усадьба находится в деревушке в 15 км от г. Елена, в 30 км от старой столицы Велико Тырново. До водохранилища «Йовковци» - 500-600 м.

 

Усадьба состоит из основного дома, гостевого дома, домика для обслуживающего персонала, строения под сауну, веранды с большим барбекю, бассейна, строения-кафетерия возле бассейна и большого двора.

 

Площадь участка: 1 800 м2

Площадь основного дома: 300 м2 (площадь застройки – 108 м2)

Площадь гостевого дома: 120 м2

Площадь дома для персонала: 90 м2

Площадь спа-строения: 35м2

Площадь летнего бара: 50 м2

 

 

Помещения расположены на подвальном уровне, двух жилых этажах и мансардном этаже. Подвал, вход в который со двора, предусмотрен для оборудования винного погреба.

 

На первом этаже расположены прихожая, санузел, кухня – полностью оборудованая шкафами и встроенными электроприборами, большая столовая. В полностью обставленной столовой – камин с воздуховодом горячего воздуха и водосодержателем, к которому подсоединены трубы и батареи парового отопления. 

 

На втором этаже находятся 4 спальни. Одна из них имеет собственный балкон и душевую. Еще два санузла (ванные комнаты с туалетами) находятся в коридоре. Комнаты расположены вокруг просторного вестибюля, из которого есть выход на общий балкон.

 

На мансардном этаже оборудована самостоятельная студия: собственная ванная комната с туалетом, барная стойка, гостевей уголок с диваном и креслами, спальня и отдельный уголок без мебели. Есть камин и встроенные в ниши шкафы. На этом этаже также есть свой просторный балкон с прекрасной панорамой на водохранилище и всю окрестность.

 

В отделке помещений и лестниц применялось натуральное дерево (наполньные покрытия, ступени лестниц, перила, потолки, мебель). На кухне, в столовой и санузлах покрытия из керамической плитки. Стеклопакеты тоже из натурального дерева. Солидная подкровельная тепло- и пароизоляция, толстая кладка стен из камня и кирпича.

 

 

Этот дом разделен на 4 комнаты – три двухместных и одна трехместная. По одной ванной комнате с туалетом на две комнаты. Комнаты полностью укомплектованны шкафами, тумбочками и кроватями – двухспальными и односпальными. 

Между основным и гостевым домами расположена полукрытая веранда с большим камином, барбекю, красивой колонкой для воды и столом на 20-25 человек.

 

 

Домик находится сразу за входными воротами во двор и состоит из небольшой душевой с туалетом, гостиной комнаты с кухонным блоком и спальной частью, кладовки. Отдельно от этих помещений есть еще одно, которое необорудовано и его предназначение жестко не определено. Перед двумя помещениями – маленькая веранда. В этом же домике в подвале находится кладовая и котельная. Котел связан с приборами парового отопления, отапливающее этот и основной дом.

 

 

Строение, предназначенное для мини-спа не отделано и необорудовано. Необходима укладка плитки, покраска и оборудование для сауны и джакузи. Кроме основного помещения есть и два санузла с душем.

 

Бассейн состоит из основного, для взрозлых размерами 17х8 м, глубина от 1.80 м до 0. 90 м и „лягушатника“ для детей. Бассейн имеет собственную станцию очистки.

 

Летний бар-кафетерий сооружен в виде двухуровневой средневековой башни. В нем подведены коммуникации (вода и электричество), нужно установить оборудование.

 

Возле бассейна устроен уголок-альпинеум с водопадом, на территории есть действующий колодец с водой (есть насос) и отдельно скважина

глубиной 70 м. Весь двор очень богато озеленен и содержится садовником, установлено садовое освящение. Вся территория ограждена толстым каменным забором, высотой от 3 до 4 м. В дом проведено спутниковое телевидение. Есть парковочные места на 10 машин – во дворе и на улице перед домом.

 

Вся усадьба выполнена в классическом болгарском архитектурном стиле и очень гармонично вписывается в окружающую среду Балкана.

 

Преимущества недвижимости
 

Усадьба продается полностью оборудованной, меблированной и готовой к эксплуатации. Недвижимость расположена в центре страны, в очень красивом, уютном поселке, недалеко от муниципального города Елена и в получасовой езде от Велико Тырново. Неподалеку расположено одно из крупнейших водохранилищ Центральной  Болгарии – „Йовковци“, в связи с чем в районе успешно развиваются рыболовный и охотничий туризм. Из усадьбы открывается изумительная панорама к водам и к склонам Балканских гор. 

Район города Елена предлагает незаурядное сочетание девственной природы с атмосферой старинного болгарского города. Расположенный среди склонов центральной части гор Балкан (Стара планина), недалеко от старой столицы Болгарии – Велико Тырново, район идеально подходит для активного семейного отдыха: летний и зимний туризм, езда верхом, рыбалка, сбор лекарственных трав и грибов и мн. др. В 30-40 мин. езды от Елены находятся несколько монастырей и другие культурно-исторические объекты времен римской эпохи и болгарского Возрождения.

Климат – умеренно-континентальный, идеальный балланс температур, ясно выраженные четыре времена года и невероятно чистый воздух, часто применяемый при лечении легочных заболеваний. Елена предоставляет неограниченные возможности любителям природы и пешего горного туризма. Отсюда начинается много туристких маршрутов и экотроп, которые ведут к интересным местностям и достопримечательностям Еленского Балкана.