(3462) 98-99-99
0

Приватизация земельных участков в Сургуте и Сургутском районе

Приватизация дачного участка требует подготовки определенных документов и посещения ряда инстанций.
В результате приватизации владелец дачного участка становится его законным собственником и получает документы, подтверждающие право распоряжения землей и садовым домом.

Как приватизировать земельный участок в дачном кооперативе?

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения
и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным. Однако нужно отметить, что такой порядок будет действовать лишь до конца 2020 года.

Агентство недвижимости Сургута «ДОМ ДОМОВ» предлагает услугу по приватизации земельных участков, а также участков под жилым домом.

Приватизация дачного участка происходит на следующих условиях:
1

Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.


2

Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива
или товарищества.


3

Бесплатная приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию
ранее 30 октября 2001 г.


Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Как приватизировать землю под жилым домом?

Если вы являетесь собственником дома, который расположен на каком-либо земельном участке, то у вас есть преимущественное право на приватизацию этого земельного участка.

Если вкратце, то приватизация земельных участков под домом – это ни что иное, как способ приобретения их в собственность.

Приватизация, в зависимости от времени возникновения права на земельный участок и от наличия «разногласий» по поводу участка с органами власти, бывает нескольких видов:

1

бесплатной в общем порядке;


2

бесплатной в административном порядке;


3

платной (через выкуп земли);


4

через суд.


На какие же земельные участки «распространяется» бесплатная приватизация?

Участок, на котором расположено жилое строение.


Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.


Дачный участок, который предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.


Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом.


Зачем нужна приватизация?

Без её оформления, участок по-прежнему во власти местной администрации, и вы можете только пользоваться им. Но если по планам территориальной застройки района, территория, где расположен участок потребуется для градостроительных нужд, вы лишитесь его совершенно безвозмездно.

Приватизация земельного участка защитит вас от безвозмездного изъятия территории, если она вдруг окажется в черте новых градостроительных работ. Позволит распоряжаться участком, как своей личной собственностью, то есть продавать, передавать
по наследству, сдавать в аренду.

К неоспоримым ПЛЮСАМ приватизации относятся:

Без согласия собственника с участком сделать ничего не представляется возможным. Это касается его отчуждения,
передачи по наследству, изъятия или «пользования» другими лицами.


Получение дополнительной прибыли от пользования участком, например, при сдаче его в аренду и пр.


Неограниченность в действиях, связанных с земельным участком.


Так же с приватизацией земельного участка у собственника возникает ряд обязательств:
1

Ежегодная уплата земельного налога (исключение составляют некоторые категории граждан).


2

Обязанность собственника «содержать» земельный участок, в частности, дороги, придомовую территорию и т.д.
В противном случае к собственнику могут быть применены меры ответственности.


3

В случае продажи земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность
по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ и уплаты налога.


Несмотря на то, что приватизация – это довольно сложный и долгий процесс, пока есть возможность оформить ее бесплатно, нужно пользоваться этим.
Специалисты агентства недвижимости «ДОМ ДОМОВ» также проконсультируют, помогут собрать и грамотно проверить пакет документов, необходимых для приватизации участка.



Возникли вопросы?
Звоните по телефону +7 (3462) 44-48-48, либо оставьте заявку на сайте!
Для получения информации по нашей базе недвижимости выберите подходящую нежвижимость
Top
Оставьте свою заявку и мы Вам перезвоним
Прикрепите фото
Обзор
ОТПРАВИТЬ
Обратный звонок
Закажите обратный звонок и в ближайшее время вам перезвонит первый же освободившийся специалист 1
ЗАКАЗАТЬ
1 Обращаем ваше внимание, что услуга «Обратный звонок» доступна только в рабочие часы агентства. Если вы оставили заявку в нерабочее время, она будет обработана в начале следующего рабочего дня. По возможности, пожалуйста, указывайте желаемое время звонка.
Недвижимость - каталог сайтов фирм и компаний, Сургут - Каталог компаний, фирм и веб-сайтов России, Сургут. Добавить сайт в каталог Агентства недвижимости, Недвижимость, Сургут. Поварской каталог, аппетитные блюда