Сургут, 38 микрорайон, Тюменский тракт, ТРЦ "АУРА"

38-й микрорайон: «умные» дома ждут новоселов!

Жилой комплекс микрорайона №38, возведенный компанией «Сибпромстрой», можно смело назвать образцом современной комплексной застройки. Он рассчитан на 13 тысяч жителей, первая очередь сдана в эксплуатацию в 2014 году.

По своему местоположению 38-й микрорайон может считаться «воротами» в город: все пути, ведущие к городскому центру, лежат через него. Природный участок леса с севера и крупнейший в Сургуте торговый центр «Аура» — вот доминанты, которые легли в основу проекта.

До центра города отсюда можно доехать за считанные минуты. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Микрорайон спланирован как пространственно закрытая композиция зданий: по периметру восемь домов, а в середине — большое дворовое пространство с детскими и спортивными площадками, пешеходными аллеями-бульварами, автомобильными парковками и социальными объектами.

Возведен детский сад, планируется строительство школы. Такая полузамкнутая планировка обусловлена практической целью — защитить микрорайон от холодного северного ветра и шума автомагистралей.

Разноуровневый ландшафт скрывает двухуровневый паркинг. Автомобильные проезды и пешеходные дорожки отделены друг от друга в целях безопасности. Планировка двора такова, что здесь безущербно можно поставить флигель охранника, оборудовать двор камерами наружного наблюдения.

Жилье здесь самое разное: квартиры от однокомнатных студий до больших четырехкомнатных квартир. Классность — эконом.

Все дома 38-го микрорайона построены по мировым стандартам энергоэффективности, имеют специальную защиту от промерзания стен и оснащены новейшим оборудованием, позволяющим рационально расходовать электричество, воду и тепло. Их жители смогут экономить от 15 до 40 процентов привычной платы за ЖКУ.

Стены утолщены засчет увеличенного слоя утеплителя (200 мм вместо нормативных 180) и навесного вентилируемого фасада: чтобы стены не промерзали зимой и медленнее нагревались в летнюю жару, а также чтобы железобетонные конструкции меньше подвергались разрушающим температурным перепадам.

Кстати, одна из таких высоток участвовала в престижном конкурсе в области энергосбережения — ENES-2014 и одержала победу сначала на региональном уровне, а затем и на всероссийском, что только подтверждает высокий уровень инновационности проекта.

В дома 38-го микрорайона подведено только холодное водоснабжение. Для нагревания воды в каждой квартире установлены современные электроводонагреватели. Таким образом, жильцам уже не нужно платить за приготовление горячей воды, намного снижается общее водопотребление, отпадают расходы за содержание внутридомовой системы ГВС. Плюс полная независимость от пресловутых летних отключений.

Площадь мест общего пользования дома снижена до 8-13 процентов от общей площади дома, что также позволяет экономить на коммунальном обслуживании.

Дома 38-го микрорайона сданы в эксплуатацию и уже принимают новоселов.

 

Квартира с ремонтом

Еще в 2013 году, учитывая пожелания покупателей квартир, разработана система, позволяющая при приобретении квартиры выбрать один из трёх видов ремонта – от социального с минимальным набором видов работ до премиум-класса с установкой мебели и дополнительной звукоизоляцией квартиры.

Кроме того, это позволяет в кратчайшие сроки заехать в полностью готовую квартиру, цена ремонта в таком случае может быть включена в цену квартиры и на ремонт не придется брать отдельный кредит.

 

Акция «Осенний переезд»

Совместная акция компании «Сибпромстрой» и Сбербанка России позволяет приобрести квартиры от 40 тысяч рублей за квадратный метр, а цена квартиры - от 1,6 миллиона рублей.

Акция действует до конца осени!