Публичная кадастровая карта Сургута. Зачем она нужна?

Публичная кадастровая карта - это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации. Данный сервис представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестра.

Публичная кадастровая карта отображает объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Исходя из этого, любой человек может бесплатно получить на публичной кадастровой карте справочные сведения об объектах недвижимости.

Цель создания публичной кадастровой карты — предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц.

Использование публичной кадастровой карты Росреестра помогает в работе органам технического учета, органам местного самоуправления, кадастровым инженерам, риелторам, юристам и другим заинтересованным пользователям.

Публичная кадастровая карта позволяет получить информацию:

• о характеристиках объекта недвижимости;
• о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ;
• о местоположении объекта недвижимости относительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости;
• о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории;
• о подразделении территориального органа Росреестра, обслуживающего территорию, на которой расположен данный объект недвижимости.

Также на публичной кадастровой карте можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки, цифровые топокарты).

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации. Однако о её существовании знают не все, а те, кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Публичная кадастровая карта позволяет в режиме реального времени получить сведения о любом земельном участке. С её помощью можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования, то есть о характеристиках земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Перейти в сервис «Публичная кадастровая карта» можно с официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически. 

Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, узнать кадастровый номер. И на основании этой информации определить кадастровую стоимость в соответствии, с которой будут рассчитаны земельный налог за данный объект и цена его приватизации. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти - составить план проверок по использованию земель.

Данные полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Специалисты ДОМ ДОМОВ советуют, что перед тем, как купить/продать земельный участок, необходимо сначала ознакомиться с информацией, представленной на публичной кадастровой карте, поскольку здесь, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость недвижимости. А от нее зависит размер налогов, которые необходимо оплатить при совершении купли/продажи, стоимость аренды и цена приватизации.