Особенности недвижимости Болгарии

Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-Петербурге (в престижных районах).

Процедура покупки комфортабельного жилья достаточно проста и надёжна, она отлажена до мелочей.

Купить недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое лицо. Иностранцам разрешается покупка жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на строящихся объектах. Покупать землю под застройку иностранные граждане не имеют права, но можно взять землю в аренду. Также можно зарегистрировать фирму и приобрести землю на имя фирмы.

При покупке квартиры или дома следует обратить внимание, что цена за квадратный метр недвижимости в Болгарии рассчитывается не так, как в России.

Размер приобретаемой вами недвижимости рассчитывается исходя из так называемой „общей площади”. Общая площадь включает в себя чистую площадь и общие части.

„Чистая площадь”– это размер вашей квартиры, вычисленный по внешнему периметру: то есть включающий внутренние стены, балконы и «темные комнаты» (подсобки).

„Общие части”– это территория подъездов, лестниц и коридоров здания, которая разделяется между всеми жильцами пропорционально площади квартир. В среднем, общие части составляют от 15 до 20% площади вашего жилья. Может сложиться впечатление, что цены на квадратный метр недвижимости в Болгарии существенно возрастают за счет добавления общей части. С другой стороны, не нужно забывать о том, что многие квартиры продаются уже с полным евроремонтом, а иногда и меблированными, что снижает ваши расходы на ремонт и обстановку.

Качество строительство – Очень важно знать из чего построен дом, толщина стен, тепло-, звуко-  и гидроизоляция, отделка и  т.д. Качественное жилье имеет минимум 10см теплоизоляцию, построено из кирпича (толщиной не меньше 25 см) и стены, оштукатуренные и покрашенные  – не рекомендуется применять в отделке гипс-картон.

Купить недвижимость в Болгарии