Какую выгодную возможность нам дает наше государство - Дачная амнистия на жилые дома и земельные участки

Нет ничего упрощенней в нашей стране, как упрощенный порядок оформления дачных строений и земельных участков в собственность.

Какую выгодную возможность нам дает наше государство, воспользоваться столь бесплатной, но такой для нас значимой и бесценной услугой – «дачная амнистия», именно так в народе прозвали изменения в Федеральном Законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

Дачная амнистия предполагает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа, даже если на них нет разрешения на ввод в эксплуатацию, только до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

Преимущества дачной амнистии:

1. Низкая стоимость оформления строений в собственность.

Возможность зарегистрировать строения: дома, бани, гаражи на дачных участках без получения разрешительной документации на строительство в надзорных органах, что экономит не только ваши деньги, но и время, необходимое для их оформления.

2. Легализация возведенных объектов.

Быстрая легализация возведенных объектов недвижимости, которые после приватизации становятся неотъемлемой частью собственности заявителя. После оформления права собственности, собственник сможет осуществлять в отношении зарегистрированного дома любые юридические сделки, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству.

3. Повышение стоимости и статуса дачи.

Если Вы являетесь собственником загородного дома и планируете заняться продажей своей загородной резиденции, то повысить статус и стоимость своей дачи Вы можете, оформить строения в собственность, дома предназначенные для постоянного проживания, оформить как жилые. Каждое строение, зарегистрированное на дачном участке, автоматически ставится на кадастровый учет, что подразумевает появление кадастровой стоимости, в связи с этим повышается стоимость вашей дачи, а в глазах ваших покупателей растет статус и законность строений.

4. Прописка в домах, построенных на дачных участках.

Зарегистрировав дом как жилой на дачном участке, Вы получаете возможность прописки. Для этого необходимо собственнику жилого дома всего лиши зарегистрировать домовую книгу и подать документы на прописку. Если ваш дачный кооператив находится в границах городской черты, то и регистрация в паспорте у вас будет городская.

5. Возможность скорой продажи для продавцов.

Не секрет, что 70% проданных загородных домов, это дома проданные за счет средств ипотечного кредитования банками России. Но не все загородные дома могут войти в эту категорию, т.к. суммы желаемые получить собственниками с продажи своих домов не всегда соответствуют независимой и экспертной оценке для банков. Поэтому возникает необходимость в скорейшем оформлении загородных домов в собственность, для увеличения кадастровой стоимости объектов, но и эта процедура решается ни одной неделей, а тянется до полутора месяцев, за это время покупатели могут найти, и что-то другое. В свою очередь, многие собственники загородных домов, осознавая выгоду и преимущества дачной амнистии, уже ринулись за оформлением своих дач в собственность.

Кроме того, дачная амнистия распространяет свое действие и на бесплатную приватизацию дачных, садовых и огородных земель, которые были получены до 30.10.2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса РФ, однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года бесплатную приватизацию участков все-таки ограничили, тем же Федеральным Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.

Не стоит забывать и о приватизации гаража, после 1 марта 2015 года она осуществляется в упрощенном порядке, предусмотренной законом о «дачной амнистии». И гражданам, не имеющим надлежащих документов на гараж, не стоит затягивать с их оформлением, т. к. действие этого закона истекает 1 марта 2018 года. 

Регистрация дач и домов