Акты 14, 15, 16 - нормативные документы Болгарии

При покупке недвижимости в Болгарии все сталкиваются с тем, что каждый объект, исходя из готовности, имеет акты 14, 15 или 16.

Что же это такое и в чём разница?

Акты - это нормативные документы Болгарии, которые регламентируют порядок сдачи, продажи и заселения объекта недвижимости и контролируют соответствия объекта многочисленным требованиям : от конструкции до безопасности для здоровья.

Акт 14: 

Так называемый, «груб строеж». Подтверждает, что основные элементы конструкций выполнены без нарушения проекта или с небольшими отклонениями, не влияющими на безопасность. Акт 14, по сути, предшествует отделочным работам. На этапе наличия этого акта появляется возможность проводить любые операции с недвижимостью.

Акт 15: 

Часто подтверждает выполнение отделочных работ. На этом этапе объект от строителя переходит к заказчику-инвестору. Акт подтверждает соответствие здания заявленным требованиям. В этом же акте указывается состояние территории вокруг объекта, она должна быть в виде, предшествующем началу строительства.

На основании Акта 15, выдается разрешение на эксплуатацию объекта, то есть, 

Акт 16,

что говорит о том, что здание полностью готов к заселению (его наличие или отсутствие можно выяснить в Районном департаменте строительного контроля).

Примечание 1: 

Акт 16 не всегда подразумевает наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, розетки, выключатели и т.п.

Примечание 2: 

Объект обязательно декларируется в общине при покупке в двухмесячный срок только при наличии акта 16 (и с этого момента начинают насчитывать налоги), при акте 15 это делается по желанию (например, чтобы получить визу владельца недвижимости).

Купить недвижимость в Болгарии