Дачников не будет, а чтобы оформить дом на «дачном» участке, необходимо будет разрешение на строительство

Что изменится?

Главное нововведение - с 01.01.2019 г. всем владельцам загородных участков нужно будет платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. Даже если садовод не состоит в товариществе, он все равно должен платить за содержание общего имущества.

P.S. Уклониться от оплаты взносов уже никому не получится.

Упрощается и регистрация скважин для обеспечения товарищества водой.

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для этого нужно обратиться в Компанию "ДОМ ДОМОВ", либо в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.

P.S. Окончание бесплатной приватизации участков с 1 января 2020 года (необходимо поторопиться).

В чем разница между СНТ и ОНТ?

Все просто: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хоз.постройки. Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок. Для этого должны соблюдаться следующие условия:

- оно должно быть на землях населенных пунктов;

- все дома на его территории должны быть жилыми;

- у всех участков надо изменить вид разрешенного использования на "индивидуальное жилищное строительство".  

P.S. Повышение статуса загородной недвижимости до коттеджных поселков. 

НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!

!!!

С 1 января 2019 года садоводам, которые захотят зарегистрировать жилой дом в собственность, нужно взять разрешение на строительство.

Поэтому лучше сделать это в 2018 году!

!!!

Чтобы оформить жилой дом в текущем 2018 году необходимо обратиться в Компанию "ДОМ ДОМОВ - недвижимость Сургута" с документами на участок для составления технической документации, постановкой на кадастровый учет и дальнейшей регистрацией права в Росреестре, а также решения вопроса с зоной минимально допустимых расстояний ООО «Газпром переработки».