Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации прекращена в России с 15 июля 2016 года

Выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость прекращена в России с 15 июля 2016 года.

Вместо привычных свидетельств о регистрации выдаются выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), запись в котором считается единственным доказательством существования данных права на то или иное недвижимое имущество. Они также скрепляются подписью и печатью государственного регистратора, и имеют законную силу на момент их составления. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо.  Законом предусмотрено, что государственные органы, органы местного самоуправления, суды и другие организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации, еще полгода, до полного изъятия из оборота вплоть до  1 января 2017 года.

Следует заметить, что главным документом являются: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочие правовые документы, на основании которых приобретен или оформлен в собственность объект недвижимости.

Такая мера предпринята с целью защиты от мошенников и для укрепления гарантии зарегистрированных прав. Чтобы обезопасить совершение сделки, необходимо  направить запрос в Росреестр и  получить выписку о правах на объект недвижимости.

Таким образом, выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) - это документ, подтверждающий факт проведения государственной регистрации прав и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права (если они имеются). Если имущество передано в залог или на него наложен арест, вся эта информация будет отражена в выписке. То есть в этом документе содержится вся актуальная информация для принятия правильного решения в отношении объекта недвижимости на момент совершения сделки. 

Так же выписка имеет такую же юридическую силу и значимость, как ранее выдаваемое свидетельство о государственной регистрации.

Обращаем внимание, что ДОМ ДОМОВ может заказать и предоставить выписку из ЕГРП, в кратчайшие сроки.